CitraGarden Sidoarjo 📖 Wikipedia

CitraGarden Sidoarjo
Lokasi	Entalsewu, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur, Indonesia
Koordinat	7°26′14″S 112°41′55″E / 7.437208°S 112.698534°E / -7.437208; 112.698534
Status	Beroperasi
Dibuka	2005; 21 tahun lalu (2005)
Situs resmi	citragardensidoarjo.com
Perusahaan
Kontraktor	Ciputra Group
Pengembang	PT Cahaya Fajar Abaditama (Ciputra Group)
Manager	PT Cahaya Fajar Abaditama
Rincian teknis
Ukuran lahan	~75 ha

CitraGarden Sidoarjo adalah sebuah kompleks perumahan terpadu kelas menengah-atas yang dikembangkan oleh Ciputra Group di Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur, Indonesia.^[1][2] Pengembangan dimulai sekitar tahun 2005, dan hingga akhir 2020 telah dibangun sebagian besar infrastruktur dasar serta lebih dari 1.000 unit rumah yang telah dihuni. Konsep hunian yang diterapkan mengusung tema “prominent residence at city center” dengan desain tropical modern, mencakup berbagai tipe dan cluster yang meliputi Lakeside, The Orchard, Veranda, dan Greenhill.^[3]

Kawasan ini memiliki beberapa fasilitas yang menunjang fungsi hunian. Infrastruktur keamanan terpadu meliputi sistem one-gate dengan pengawasan RFID, CCTV 24 jam, serta smart home system yang didukung oleh PT Telkom Indonesia.^[3] Selain fasilitas dasar seperti listrik, air, dan telekomunikasi bawah tanah, perumahan ini juga memilikiclubhouse, waterpark, beberapa danau buatan dengan fasilitas jogging track dan playground, sekolah, klinik, masjid, serta area niaga seperti minimarket dan restoran.^[4] Tiga danau di dalam kawasan, yang berada di cluster Lake View dan Lake Side, dirancang untuk menciptakan suasana hijau dan asri di tengah kota.^[4]

CitraGarden Sidoarjo pertama kali dikembangkan oleh Ciputra Group sekitar tahun 2005 sebagai bagian dari ekspansi perumahan skala besar di wilayah Sidoarjo, Jawa Timur. Dirancang di atas lahan seluas sekitar 50 hektare di jantung kota, proyek ini ditujukan untuk menyasar segmen pasar menengah hingga menengah atas. Pengembangan awal mencakup pembangunan infrastruktur dasar seperti jaringan listrik, air, dan telekomunikasi yang dikubur di bawah tanah, serta sistem keamanan one-gate dan CCTV 24 jam yang dikelola penuh oleh pengembang.^[5] Pada 2011 tercatat beberapa cluster baru, seperti Greenwood, diluncurkan dengan tipe rumah bervariasi dan harga mulai dari Rp 700 juta hingga Rp 1,6 miliar, bersamaan dengan pembukaan waterpark seluas 1 hektare.^[6]

Pada akhir 2017, Ciputra Group resmi memperkenalkan Cluster The Orchard sebagai bagian dari pengembangan lanjutan CitraGarden Sidoarjo, menempati lahan seluas sekitar 7,5 hektare dan awalnya dipasarkan dengan total sekitar 300–350 unit rumah untuk segmen middle‑up dan keluarga muda, dengan dana investasi awal diperkirakan mencapai Rp 300 miliar.^[7]

CitraGarden Waterpark di kawasan CitraGarden Sidoarjo ditutup secara permanen setelah pengelola memutuskan untuk membongkar dan mengalihfungsikan area tersebut menjadi unit hunian dan komersial. Proses pembongkaran dilakukan pada sekitar Oktober 2021, dan menimbulkan keluhan dari warga yang terdampak, di antaranya polusi debu, kebisingan, serta kerusakan struktural pada bangunan di sekitar waterpark, termasuk keretakan pada dinding sekitar 20 rumah warga; hal ini dilaporkan warga ke DPRD Sidoarjo dan meminta kompensasi atas kerugian yang diakibatkan.^[8]

Mulai akhir tahun 2023, CitraGarden Sidoarjo memasuki fase ekspansi seluas 25 hektare yang dikenal sebagai “New Development”, di mana lima cluster residensial baru dan satu kawasan komersial akan dikembangkan. Tahap pertama yang diluncurkan adalah Cluster LakeSide, sebuah kawasan hunian berbasis danau yang memulai pemasaran kepada publik melalui program PK pada September 2023, dengan pembangunan flyover sepanjang 50 meter yang menghubungkan klaster lama dan baru.^[9]

• Melrose Place
• Waterfront
• Orchid Garden
• Aster Garden
• Greenhill
• The Orchard
• Veranda
• LakeView
• Lakeside

Perumahan CitraGarden Sidoarjo mencakup fasilitas rekreasi dan kebugaran yang lengkap untuk mendukung gaya hidup penghuni. Terdapat clubhouse seluas sekitar 600 m² di dalam kawasan, dilengkapi dengan kolam renang dewasa, kolam anak dengan tube slide, gym, lounge & café, multifunction hall, gazebo, box locker, mushola, kantin, ruang ganti, serta kamar mandi bersih.^[10] Fasilitas ini tidak hanya untuk penghuni, tetapi juga terbuka bagi masyarakat luas melalui sistem membership berbayar, termasuk paket olahraga seperti zumba, aerobik, serta free use gym dan renang selama periode tertentu.^[11]

Untuk mendukung rekreasi terbuka, perumahan ini menyediakan jogging track, children playground, dan area BBQ yang tersebar di beberapa titik hijau, menjamin kenyamanan keluarga dalam aktivitas harian. Infrastruktur utilitas seperti listrik, air, dan telekomunikasi dipasang secara bawah tanah, menciptakan lanskap rapi dan bebas kabel.^[12] Sistem keamanan juga menjadi prioritas, dengan one‑gate system, akses kartu pintar, dan CCTV 24 jam yang berlaku di semua klaster.^[13]

Di dalam area tersedia mushola dan klinik kesehatan; sementara pada radius 1–3 km dapat dijangkau institusi penting seperti RS Delta Surya (~1,4–1,5 km), Lippo Plaza (~2,3 km), SunCity Mall (~2,3–3,7 km), dan Transmart (~2,2–2,8 km).^[14]

• CitraGarden Sidoarjo